【マンション管理】管理会社との違いは？支援法人の役割をわかりやすく解説

マンション管理で混同しがちなのが、「管理会社」と「マンション管理適正化支援法人」の違いです。管理会社は、清掃・設備点検・事務管理など、マンションの日常的な管理業務を実際に請け負う営利企業。一方、支援法人は国から指定され、管理組合や区分所有者を“中立的な立場でサポートする”公益的な組織です。

支援法人の主な役割は、管理組合運営に必要な知識の提供、相談対応、研修の実施など。管理会社の選び方や契約の注意点、修繕積立金の考え方、長期修繕計画のポイントといった情報を客観的に示し、組合の判断を助けます。また、管理業務主任者や管理会社登録制度を通じて、業界全体の適正化にも寄与しています。

つまり、管理会社が“実務を担うパートナー”だとすれば、支援法人は“判断基準や知識を与えるアドバイザー”。両者の違いを理解し、必要な場面で支援法人を活用することで、より健全で安心できるマンション管理が実現します。