【マンション管理】管理組合の財務チェックっでわかる“危険のサイン”

マンション管理で見落とされがちなのが、管理組合の財務状況から読み取れる“危険のサイン”です。財務チェックを怠ると、修繕積立金の不足や支出の不透明さが原因で、大規模修繕の延期や管理不全に直結する可能性があります。

まず注目すべきは**収支バランスの異常**です。管理費や修繕積立金の滞納が増えている、あるいは支出が計画より大幅に増えている場合は、将来の資金不足リスクが高まります。次に、**長期修繕計画との乖離**も要チェック。計画通りに積立が行われていない場合、老朽化対策が後手に回り、建物価値の低下につながります。さらに、**帳簿や領収書の管理が曖昧**であれば、経理ミスや不正のリスクも否定できません。

こうした危険サインを早期に発見するためには、マンション管理適正化支援法人の財務チェック支援が有効です。第三者の中立的な視点で収支状況や積立金計画を分析し、改善策を提案してもらうことで、管理組合は適切な意思決定が可能となり、資産価値と住環境を守ることができます。