【マンション管理】管理組合が支援法人へ相談できる内容トップ１０

マンション管理適正化支援法人には、管理組合が抱えやすい多様な悩みや疑問が寄せられます。その中でも特に相談が多い内容トップ10をまとめると、次のようになります。

**1位：理事会運営の進め方**
議題の整理方法、意思決定のプロセス、理事の役割分担など基本的な運営に関する相談が最も多い分野です。

**2位：管理会社との契約・変更**
契約内容の妥当性、見直しのタイミング、管理会社の選び方など、中立的立場からの助言が求められます。

**3位：修繕積立金の適正額**
将来の大規模修繕に備えた積立金の水準や改定方法に関する相談が頻発します。

**4位：長期修繕計画の作成・見直し**
計画が現実に即しているか、費用や時期の妥当性など専門的なチェックを求める声が多いテーマです。

**5位：管理規約・細則の改定**
時代に合わない規約の見直しやトラブル防止のための整備に関する相談が増えています。

**6位：住民間トラブル対応**
騒音・迷惑行為など、法的判断を伴うケースもあり、専門的助言が重宝されます。

**7位：大規模修繕工事の進め方**
工事範囲、業者選定、費用見積もりの妥当性など、失敗できない重要分野です。

**8位：財務管理の不安**
収支バランスや資金不足のリスクについての相談が多数。

**9位：理事のなり手不足問題**
担い手確保の工夫や制度設計に関する助言が求められます。

**10位：管理不全が疑われる兆候のチェック**
“うちのマンションは大丈夫？”という早期相談も多い項目です。

支援法人を活用することで、管理組合は専門知識を補い、より健全な運営を進めることができます。