【堺市】堺市の空き家で多い相談TOP５：残置物・境界・再建築・農地・相続人不明

堺市で空き家に関する相談が増えている理由には、地域特有の問題が影響しています。特に、堺市内の古い住宅地や郊外に多く見られる空き家問題は、住民や相続人にとって深刻な悩みとなっています。以下に、堺市で多い空き家に関する相談TOP5を紹介します。

### 1. **残置物の処理**

相続や売却を検討する際、空き家に残された**家具や家電**などの**残置物**が大きな問題になります。堺市では、特に**堺区**や**南区**などのエリアで、遺品整理や不要物の処理を依頼する相談が多いです。残置物の量や種類に応じて、専門業者を利用することが一般的です。

### 2. **境界問題**

空き家を売却する前に、隣接地との**境界線が不明確**であることがよくあります。特に**北区**や**中区**などの住宅地では、隣人との境界争いが発生することがあります。これを解決するためには、**土地家屋調査士**による境界確定作業が必要です。

### 3. **再建築の可否**

空き家の再建築を希望する場合、**市街化調整区域**にある土地では、再建築に制限があることがあります。堺市の**東区**や**南区**では、再建築可能かどうかを事前に確認するために、**都市計画課**への相談が必要です。許可が下りるかどうかは、地域の規制によるため、事前確認が重要です。

### 4. **農地転用**

空き家が**農地**に位置する場合、宅地として利用するためには**農地転用**の手続きが必要です。特に**南区**や**北区**では、農地を相続した後に住宅地として活用するため、**農地法**に基づいた転用申請が必要になるため、早期の対応が求められます。

### 5. **相続人不明**

相続が発生したものの、**相続人が不明**な場合、相続登記が進まないことがあります。特に、相続人が遠方に住んでいたり、連絡が取れない場合には、**家庭裁判所**で相続人調査を行う必要があります。これに時間と費用がかかることがあり、早急に対応することが大切です。

### まとめ

堺市の空き家に関する相談で多い問題は、残置物の処理、境界線の不明確さ、再建築の可否、農地転用、相続人不明です。これらの問題を解決するためには、専門家の助けを借りることが重要です。問題が早期に解決されれば、空き家の管理や売却がスムーズに進みます。