【堺市】相続人が堺市外・県外のケースに多い“放置空き家”対策

相続した空き家が**堺市外**や**県外**に住む相続人に引き継がれた場合、そのまま放置されてしまうケースが多く見られます。このような場合、**空き家問題**は深刻化し、**固定資産税の増加**や**近隣住民とのトラブル**などさまざまな問題を引き起こすことがあります。では、堺市外・県外の相続人が空き家を放置しないためにはどうすればよいのでしょうか？

### 1. **早期の相続登記**

まず、相続した空き家が放置される最も大きな原因の一つは、**相続登記の未実施**です。相続登記を放置すると、所有権が明確でないため、売却や活用ができません。相続人が堺市外や県外に住んでいる場合でも、**相続登記は早急に行うべき**です。登記を済ませてから、その後の活用方法を決めることが大切です。

### 2. **空き家管理の委託**

相続人が遠方に住んでいる場合、空き家を**適切に管理**するのが難しいことがあります。このような場合は、**管理会社や専門業者**に委託する方法があります。例えば、**草刈り**や**定期的な点検**を依頼することで、空き家の劣化を防ぎ、近隣住民とのトラブルを未然に防ぐことができます。

### 3. **売却や活用方法の検討**

放置空き家をそのままにしておくのは、固定資産税や維持管理費用がかかるだけでなく、近隣トラブルを招く原因にもなります。遠方に住んでいる相続人は、堺市内の不動産業者に相談して、**売却**や**リノベーション**、**賃貸**などの活用方法を検討することが重要です。売却を選択すれば、現金化でき、維持費用の負担も軽減できます。

### 4. **空き家バンクの活用**

堺市では、空き家の**譲渡や賃貸**を希望する人とマッチングするための**空き家バンク**が運営されています。相続人が遠方に住んでいる場合、空き家バンクを活用することで、地元の需要者と迅速に連携し、**スムーズに活用方法を決定**できます。

### 5. **税制優遇や補助金制度の活用**

堺市には、空き家の**解体費用**や**リフォーム費用**を支援する補助金制度があります。遠方の相続人が空き家を管理しやすくするために、**補助金**を活用してリフォームや修繕を行うのも一つの手です。これにより、空き家を新たな活用方法に適した形に変えることができます。

### まとめ

堺市外や県外に住む相続人が空き家を放置しないためには、早期の相続登記、適切な管理、活用方法の検討が不可欠です。また、空き家バンクや補助金制度をうまく活用することで、空き家問題を解決し、地域活性化にも繋がる可能性があります。