【空き家】空き家を売る前に必ずやるべき残置物の整理方法

空き家を売却する前に必ず行うべき重要なステップのひとつが**残置物の整理**です。残置物とは、前の住人が残した家具や家電、日用品などのことを指し、これらが整理されていないと、売却の手続きがスムーズに進まないだけでなく、買主にも不安を与えます。ここでは、空き家の残置物整理を行う際に押さえておくべきポイントをご紹介します。

### 1. **残置物を確認・リスト化する**

まず最初に、家の中を隅々まで確認し、残置物をリスト化します。家具、家電、衣類、書類など、残っているものを整理し、必要なものと不必要なものを分けます。この時、家具や家電などはリサイクルや買取を依頼することも可能です。

### 2. **不必要な物の処分方法を決める**

不要な残置物は、**処分方法を考える**必要があります。ゴミとして処分する場合は、市町村のゴミ回収サービスを利用するか、**粗大ごみ回収**を依頼する方法があります。貴重品や価値のある物はリサイクルショップや買取業者に依頼するのが良いでしょう。また、廃棄物の処理には費用がかかる場合もあるため、事前に見積もりを取ることをおすすめします。

### 3. **家全体の掃除・清掃**

残置物を整理したら、家全体の掃除を行います。ほこりや汚れを取り除き、家がきれいな状態になっていることを確認しましょう。特にキッチンや浴室、トイレなど水回りは、清掃が行き届いていることが買主にとって重要です。

### 4. **必要な書類の整理**

売却に必要な書類（登記簿謄本、固定資産税の納税証明書、物件の管理履歴など）も整理し、売却時に速やかに提供できるよう準備します。残置物の整理と併せて、書類整理を行うことで、売却手続きがスムーズに進みます。

### まとめ

空き家を売る前には、**残置物を整理し、清掃を行う**ことが不可欠です。きれいに整った物件は買主に良い印象を与え、売却価格にもプラスの影響を与えることがあります。余裕を持って整理を行い、迅速かつ効率的に物件売却の準備を整えましょう。