【贈与】住宅購入前に親からお金をもらうときの正しい受け取り方

住宅購入のために親からお金を受け取る場合、**贈与税や相続税のトラブルを避けるための正しい手順**が重要です。まず、年間110万円の基礎控除を超える金額を受け取る場合は、**贈与契約書を作成**し、贈与の事実を明確にしておくことが基本です。

住宅取得資金の贈与には、特例として**一定額まで非課税**となる制度があります。一般住宅で最大1,500万円、新築の認定長期優良住宅などはさらに高額の非課税枠が適用される場合があります。利用条件として、子どもが20歳以上で所得制限を満たしていることや、贈与を受けた資金を**住宅購入やリフォームに直接使用すること**が必要です。

資金は、**専用口座を開設して入金・支出の管理を行う**ことが求められます。また、贈与を受けたら**必ず税務署に贈与税の申告**を行い、非課税の特例を適用する手続きを忘れないことがポイントです。

正しい手順で贈与を受けることで、贈与税を抑えつつ住宅購入資金をスムーズに活用できます。事前に税理士や専門家に相談すると安心です。