普段からあまり触れることの無い
内容だからこそ、ちょっとした予備知識があれば
いざという時に非常に役立ちます。
- 【相続】空き家を相続したら固定資産税はどうなる？
- 家族信託とは、自分の財産を**家族に託して管理・運用してもらう仕組み**です。特に認知症対策として注目されており、将来判断能力が低下しても安心して財産管理ができます。
通常、認知症になると銀行口座の管理や不動産売買が難しくなります。しかし家族信託を活用すると、財産の所有権を信頼できる家族に移さずに管理を委託できるため、**本人の意思に沿った財産管理**が可能です。また、遺言だけでは対応できない生前の財産活用や生活費の支払いも柔軟に行えます。
さらに、家族信託は相続対策としても有効です。将来の財産の分配方法をあらかじめ決めておけるため、相続争いの予防にもつながります。
導入には契約書の作成や信託口座の設定など手続きが必要なため、**専門家と相談して設計することが安心**です。認知症や将来の相続問題を見据えた、新しい財産管理の手段として注目されています。
- 【相続】家族信託って何？認知症対策として人気の理由
- 家族信託とは、自分の財産を**家族に託して管理・運用してもらう仕組み**です。特に認知症対策として注目されており、将来判断能力が低下しても安心して財産管理ができます。
通常、認知症になると銀行口座の管理や不動産売買が難しくなります。しかし家族信託を活用すると、財産の所有権を信頼できる家族に移さずに管理を委託できるため、**本人の意思に沿った財産管理**が可能です。また、遺言だけでは対応できない生前の財産活用や生活費の支払いも柔軟に行えます。
さらに、家族信託は相続対策としても有効です。将来の財産の分配方法をあらかじめ決めておけるため、相続争いの予防にもつながります。
導入には契約書の作成や信託口座の設定など手続きが必要なため、**専門家と相談して設計することが安心**です。認知症や将来の相続問題を見据えた、新しい財産管理の手段として注目されています。
- 【相続】相続登記の必要書類を一覧で！これだけ揃えればOK！
- 相続で不動産の名義を変更する**相続登記**では、必要書類を揃えることが手続きの第一歩です。以下を用意すれば基本的に手続きは可能です。
1. **被相続人の戸籍謄本**
* 生まれてから死亡までの連続した戸籍を取得し、相続関係を証明します。
2. **相続人全員の戸籍謄本・住民票**
* 法定相続人を確認するために必要です。住民票は住所証明用。
3. **遺産分割協議書**（相続人が複数の場合）
* 不動産の分け方を相続人全員で合意したことを証明します。
4. **固定資産評価証明書**
* 登記に必要な不動産評価額を確認する書類です。
5. **登記申請書**
* 法務局に提出する正式な書類です。
6. **印鑑証明書**
* 相続人全員の実印を証明する書類で、遺産分割協議書とセットで提出します。
これらの書類を揃えれば、法務局でスムーズに相続登記が可能です。複雑な場合は司法書士に依頼すると、漏れや手続きのミスを防げます。相続登記は2024年4月から義務化されているため、早めの準備が安心です。
- 【相続】相続した不動産を売るときの取得費加算の特例とは？
- 相続で取得した不動産を売却する際、譲渡所得税の計算で使えるのが**取得費加算の特例**です。通常、譲渡所得は「売却価格－取得費－譲渡費用」で計算されますが、相続不動産の場合、故人が購入した際の取得費が不明なことがあります。その場合、取得費を過少に見積もってしまい、税負担が大きくなることがあります。
取得費加算の特例を使うと、相続開始から3年10か月以内に売却した不動産について、**相続税として支払った額の一部を取得費に加算**できます。これにより、譲渡所得が減少し、譲渡所得税の負担を軽減することが可能です。
注意点としては、特例を適用するには確定申告が必要で、相続税の申告を済ませていることが前提となります。また、加算できる金額には上限があるため、売却前に税理士など専門家に相談して、適用条件や計算方法を確認することが重要です。
この制度を活用すれば、相続不動産の売却による税負担を大幅に抑えられるため、計画的な売却戦略が可能になります。
- 【相続】借金も相続されるって本当？負の相続の回避方法
- 相続では、現金や不動産だけでなく、故人の**借金やローンなどの負債も相続対象**となります。これを「負の相続」と呼び、借金の額が遺産を上回る場合、相続人が多額の支払いを負う可能性があります。
負の相続を回避するための方法として代表的なのが**相続放棄**です。相続放棄を家庭裁判所に申請すると、最初から相続人でなかった扱いとなり、借金を含む一切の財産義務を免れます。ただし、相続放棄は**相続開始を知った日から3か月以内**に行う必要があります。
もうひとつの方法は**限定承認**です。これは遺産の範囲内でのみ債務を返済する制度で、プラスの財産を超える負債は相続人が支払う必要がなくなります。手続きには相続人全員の同意が必要です。
借金を含む相続は複雑になりやすいため、相続開始後は早めに**家庭裁判所や専門家に相談**し、適切な手続きを選択することが重要です。